[2011.10.29] 新一轮住房援助计划：水下援救

引用 湖光珊色 2011-11-1 00:19

不知怎么会变红色

引用 nayilus 2011-11-1 02:45

我这个星期一读这篇就发现是这次美国版里最难翻的，关键倒不是英语，而是对美国房市运作要有相当理解，勇气可嘉。

副标题里的mortgage refinancing翻成抵押贷款再融资和全文其它地方较统一，也比较正确
另：本文mortgage有时翻成抵押贷款，有时翻成按揭贷款，最好统一成后者。

made it easier for borrowers to lower the rates they pay on their mortgages.
让借贷者更容易降低他们的按揭利率
这里不是下调利率，而是放宽对于那些想借助利率下降而再贷款（即用较低利率贷一笔新款还清旧债）但是不满足申请条件的人的政策。

That might seem perplexing, since the Treasury is covering their losses, but the FHFA had stood by its legal obligation to minimise losses to taxpayers.
因为财政部会为他们承担损失，这么做似乎有些令人困惑不解，但是联邦住房金融局还是坚持自己有减少纳税者损失的法律义务，
这句是说因为政府（也就是纳税人买单）买单，为什么房利美和房地美还要限制那么多条款，收那么多费用导致再融资的人不多？因为FHFA坚持自己有法律义务尽量少损失政府（纳税人）的钱。

The previous maximum loan-to-value ratio of 125% has been eliminated.
原来的贷款-房价最高125%的限制比值已被取消。
即原来你的贷款总额一旦超过你房子价值的125%，你就不能重新贷款，现在这一上限取消。

for inclusion in mortgage-backed securities
它们将贷款卖给房利美和房地美，这些贷款然后被包装成按揭证券出售。

If a bank refinanced a loan that soon became delinquent,
如果银行批准了一笔再融资贷款，但是该贷款不久就发生付款拖欠。

But the owners are unlikely to reduce their spending by as much as the borrowers increase theirs,
但贷款持有者的损失不太可能和借贷者的得利一样多。
前一句问允许更多人重融资降低了贷款者要交付的贷款，但是借贷方则损失了，所以整体是不是对经济没影响？这句认为这样做对贷款人的好处要多于借贷方的损失。

$15 trillion 是说美国经济总值，不是赤字（$15 trillion 赤字，我想像了一下）

mortgage servicing 按揭的定期支付
foreclosure 银行没收房子

引用 bear_cqu 2011-11-2 14:52

mortgage

引用 湖光珊色 2011-11-2 22:36

不知咋的回复不了，可能网络问题。
回复版主nayilus：多谢指正，争取加强百科知识

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