[2014.01.11] The $9 trillion sale 私有化：一笔9万亿美元的大拍卖

引用 discomize 2014-1-13 09:02

Murky government accounting makes it impossible to know what portion of the total such treasures make up.
因此，准备出售家底的政府应该明白这样一个道理：就算账本再难看，也不能把这些宝贝拿出来卖。
靠政府的糊涂账根本搞不清楚不能卖的这部分宝贝占多大比例。

But it is clear that the overall list includes thousands of marketable holdings with little or no heritage value.
能够卖的应该是那些不怎么值钱或者是没有多少传承价值的东西。因为，单单这些就已经足够了。
但是有一点很清楚，那就是在政府持有资产中,有数千项几乎都是没什么传承价值的。

though, once sold, assets—from ports to companies—tend to generate far more business
尽管卖掉港口和企业经常能给他们增加一些收入
虽然不管资产是港口还是公司，卖掉之后都会大大地促进商业的发展
(含义：商业发展会带来税收的增加，但是还是架不住挥霍；原译比较含糊，可能会让人误解收入是卖资产带来的，而资产仅指港口和企业两种）

Data collection on public property is shockingly poor.
对于公共的房产和土地来说，仅收集数据是绝对不行的。
公有不动产的数据收集情况差得令人吃惊。
（数据收集情况=资产清查、登记）

Effective land registries, giving certainty to title, are essential
为此，他们应该把“土地登记是否还有效”放在首要的位置。
要正当地地拥有土地所有权，有效的土地登记制度是必须的。

引用 yannanchen 2014-1-13 10:02

Governments should launch a new wave of privatisations, this time centred on property
富裕国家的政府应当掀起一股新的私有化浪潮，这次应当把重点放在土地和房产上。

评论： 新的一波私有化浪潮。
新的 修饰 一波， 不是修饰浪潮，也不是修饰私有化

引用 yannanchen 2014-1-13 10:09

Then there are minority stakes in companies
这是指政府在私营公司里的股权（小股，小于50%）

引用 yannanchen 2014-1-13 10:24

and plots of land
岛屿？？
地块

引用 yannanchen 2014-1-13 10:32

With only one holiday home for every 100 in Spain, Greece should be able to tempt developers and other investors at the right price什么意思？
西班牙每100户人家，只有一家除常住房屋外还拥有一套别墅房， 这样看来， 希腊政府以合适的价格出售房屋给发展商以及投资商就大有可为了。（卖房给西班牙人）

引用 yannanchen 2014-1-13 10:35

Particular sensitivities surround land

土地买卖特别敏感

引用 yannanchen 2014-1-13 11:01

There are ways of encouraging sales. Data collection on public property is shockingly poor. It is patchy even in Scandinavia, where governments pride themselves on their openness. Governments need to get a better idea of what they hold. Effective land registries, giving certainty to title, are essential: Greece's registry remains a mess. Too many governments use a flaky form of “cash basis” accounting that obscures the costs of holding property. Too few produce proper balance-sheets. Better beancounting would make it easier to ascertain what might be better off in private hands.

促进房产买卖有许多法子。公共房产和土地方面，数据的收集糟糕的要命。即便是以公开透明而自诩的北欧诸国政府在这个问题上也做得差强人意。政府对自己的家底应当有更清楚的认识。为了要让房产权有确定性， 有效的土地登记是不可少的：希腊的土地登记仍然是一团糟。太多的政府在房产的会计核算上采用一种不可靠的“现金制”， 这会模糊房产持有的成本。只有为数很少的政府对此提供适当的资产负债表。一个好的会计核算制度会让人们更容易确定哪些公房私买之后 比较合算。

引用 yannanchen 2014-1-13 11:31

Others warn some markets are still overvalued. A study by the Organisation for Economic Cooperation & Development in May suggested property in France, Spain and Italy was priced too high. Houses in Greece, Portugal and Ireland were undervalued. http://www.telegraph.co.uk/finan ... ales-fall-26pc.html

引用 fsz 2014-1-13 13:36

本帖最后由 fsz 于 2014-1-13 13:38 编辑

yannanchen 发表于 2014-1-13 10:32
With only one holiday home for every 100 in Spain, Greece should be able to tempt developers and oth ...

这个地方不一定是买房给西班牙人。

我的译文没有表达清楚。

原意好像是这样：由于西班牙政府知道每100户人家只有一处度假别墅，因此把自己手中的土地和房产卖了出去。希腊在这方面应该向西班牙学习，把那80000处房产和地块表上合理的价格来吸引开发商和投资者。

西班牙“坏账银行”出售首批地产
分析称市场低迷恐难吸引投资者
2013-08-08     □记者　王婧　综合报道 来源：经济参考报
    据外媒报道，西班牙的国有“坏账银行”Sareb银行已经出售了首个房地产组合项目，这为其大量出售其他来自问题银行的不良资产拉开了序幕。有分析指出，Sareb银行在处理资产方面已经起步过晚，加之西班牙经济尚未走出衰退，房地产市场仍然低迷，未来能否完成其资产处理目标仍有待观察。

    Sareb银行是西班牙的国有资产管理银行，2012年底由西班牙政府组建，旨在处理来自西班牙接受援助贷款银行的不良资产。Sareb银行表示，已将一项房地产组合项目的51%所有权出售给美国H IG资本公司(H IG C apital)。该交易涉及939套住宅，资产估值为约1亿欧元。Sareb银行的高层表示，希望该项交易能够为今明两年几项更大规模的类似交易打好基础。

    H IG资本公司目前管理着超过100亿欧元的资产，总部设在美国迈阿密。该公司表示，这项交易显示出其希望在西班牙扩大投资，并扩大其地产业务的意图。

    2007年，西班牙长达10年的地产泡沫破裂，西班牙几乎大多数储蓄银行均受到重创。西班牙去年接受来自欧洲对其银行业1000亿欧元的援助贷款，组建Sareb银行是西班牙为获得援助所承诺的条件之一。

    Sareb银行从西班牙问题银行手中以较低折扣购入了约500亿欧元的不良资产，并需要在15年内剥离这些资产。今年3月，Sareb银行表示，计划在未来5年出售4.25万套地产，约为其资产总额的一半，但是该行将其承诺的对投资者的回报由15%降至13%至14%。

    这项房地产组合交易在西班牙首次采用了一项低税率金融优惠政策，这项政策旨在吸引外国投资者购买Sareb银行的资产。有分析指出，西班牙的经济尚未结束萎缩，房地产业目前仍然低迷，未来会有多少投资者问津Sareb银行的资产仍有待观察。

    西班牙官方数据显示，今年一季度，西班牙城市土地的平均价格仍然同比下降了11.5%，至每平方米157.2欧元。而在2007年房地产泡沫达到顶点时，西班牙城市土地每平方米的价格高达280欧元，目前地价下降幅度超过40%。

    还有业内分析人士认为，西班牙地价相比于峰值，实际降幅可能高达60%至70%。而在更偏远一些的城镇或者乡村，土地价格和需求都更低。

    同时，西班牙的房地产交易仍然低迷，只有处于西班牙核心大城市或者海岸线的房地产才有外国人愿意购买。

    此外，Sareb银行处理资产起步已晚，目前已处理的不良资产规模很小，该行或许难以达到其设定的目标。美国《华尔街日报》的报道称，截至5月，通过出售房产和贷款项目、收取租金和利息等渠道，Sareb银行仅获得约5亿欧元收入。

    房地产泡沫破灭以及政府对银行的巨额援助使西班牙公共债务规模在过去几年里一路上升。今年首季，西班牙公共债务占国内生产总值比例达到88.2%，超过欧盟国家85.9%的平均水平，接近欧元区国家92.2%的平均值。

    为了减少公共债务规模，西班牙大力推行财政紧缩及加税措施，但随之而来的是经济增长承受重压，经济持续衰退使失业率飙升至26%的惊人水平。

    国际货币基金组织上周完成对西班牙经济的评估报告。国际货币基金组织呼吁欧洲层面，加速欧元区银行业联盟建立进程，采取行动减轻西班牙财政紧缩力度，缓解该国信贷萎缩局面，助推西班牙经济尽早复苏。

    国际货币基金组织预计西班牙经济今年将萎缩1.6%，明年将持平，随后经济将开始恢复增长，并在中期逐渐实现1%的增速。

引用 fsz 2014-1-13 16:33

discomize 发表于 2014-1-13 09:02
Murky government accounting makes it impossible to know what portion of the total such treasures mak ...

Murky government accounting makes it impossible to know what portion of the total such treasures make up.
因此，准备出售家底的政府应该明白这样一个道理：就算账本再难看，也不能把这些宝贝拿出来卖。
靠政府的糊涂账根本搞不清楚不能卖的这部分宝贝占多大比例。

你的译文给人一种感觉：好像卢浮宫这样的宝贝，只要有人出个高价，政府还是可以卖的。
直译很好，是否再打磨一下？

But it is clear that the overall list includes thousands of marketable holdings with little or no heritage value.
能够卖的应该是那些不怎么值钱或者是没有多少传承价值的东西。因为，单单这些就已经足够了。
但是有一点很清楚，那就是在政府持有资产中,有数千项几乎都是没什么传承价值的。

thousands of  我认为，在汉语中这就是个虚数，不一定非得译出来。其隐含的意思就是有这些就足够了。

引用 yannanchen 2014-1-13 16:41

Holiday Homes
New, comprehensive legislation is under consultation governing the construction of holiday homes, a market with significant potential. Experts estimate that more than 1 million Europeans would consider a second/holiday home in Greece. A wide variety of large, attractive, suitable plots of land are available for development throughout most of the country.

很多欧洲人都想到希腊买度假屋的。一百多万！。

http://www.investingreece.gov.gr/default.asp?pid=37

引用 fsz 2014-1-13 17:04

yannanchen 发表于 2014-1-13 16:41
Holiday Homes
New, comprehensive legislation is under consultation governing the construction of hol ...

是这个样啊。我表达的不清楚。

就是说：西班牙已经按照100每户只留一处度假别墅的标准在卖房产。如果希腊也能做到每百户只有一处度假房产的程度，那么前面提到的80000多处房产和地块中的很多都是没有必要再留着了。只要给它们出个合理的价钱，开发商和投资者应该是是能动心的。

引用 vikimy 2014-1-13 19:41

楼主的头像 能否换一个  

引用 yannanchen 2014-1-13 23:27

fsz 发表于 2014-1-13 17:04
是这个样啊。我表达的不清楚。

就是说：西班牙已经按照100每户只留一处度假别墅的标准在卖房产。如果希 ...

这不是原文的逻辑。 欧盟是一体的。希腊的海岸上海景房很多， 如果便利让欧盟各国人民购买， 政府会增加很多收入。 这一句说的是经济学上的需求和供给。 需求方举西班牙为例， 只有1%的家庭有度假房， 所以需求的潜在性很高。 因此只要供给放松，变得容易，或增加投资， 就可以卖出。你以为西班牙像计划经济那样，别墅房是按某一比例修建的？

引用 yannanchen 2014-1-13 23:29

fsz 发表于 2014-1-13 17:04
是这个样啊。我表达的不清楚。

就是说：西班牙已经按照100每户只留一处度假别墅的标准在卖房产。如果希 ...

：西班牙已经按照100每户只留一处度假别墅的标准在卖房产？？？
这就是在中国的集权制里也行不通啊！

引用 fsz 2014-1-13 23:45

本帖最后由 fsz 于 2014-1-14 00:05 编辑

yannanchen 发表于 2014-1-13 23:29
：西班牙已经按照100每户只留一处度假别墅的标准在卖房产？？？
这就是在中国的集权制里也行不通啊！ ...

无论是西班牙和希腊，卖的房子应该是政府手里有的。这部分是政府的家底。前几年欧元危机，许多银行破产。为了拯救银行，政府已经收购了他们的资产，所以这些房子是归政府所有的。

再者，西班牙自己还在收紧缩之苦。去年刚刚靠消减开支卖地卖房，有点起色。西班牙人哪里来的钱去国外买房？ 这里也讲不通啊。

这里确实不知道怎么回事？只是有这种想法。一直在查。

引用 Plantiska 2014-1-13 23:48

我觉得关于西希两国Holiday home的红色字体翻译部分是对的。因为希腊人口有一千多万，他们的Holiday Home只有八万，而西班牙人口是四千多万，100人中一个Holiday home就可想而知这个Holiday home数量比希腊要多得多，自然价格方面比希腊更有竞争优势。

引用 yannanchen 2014-1-14 03:31

Plantiska 发表于 2014-1-13 23:48
我觉得关于西希两国Holiday home的红色字体翻译部分是对的。因为希腊人口有一千多万，他们的Holiday Home只 ...

西班牙已经在按照每百户人家仅留一处度假别墅的标准在卖地卖房。若希腊也这样去做，并且给房产和地块确定一个合理的价格，开发商和投资者是应该能够动心的。

这不是原文的原意， 是翻译者强加的。
第一， 西班牙并没有“按照每百户人家仅留一处度假别墅的标准在卖地卖房”， 这里说的是那里仅有1%的家庭有度假房， 举的是西班牙的例子， 欧盟其他国家也应当对度假屋有相当需求。
第二， 希腊卖度假房的不仅有政府的， 也有私人的。但是政府可用好的政策吸引开发商投资商以价格为杠杆，加快出售。
第三， 从头到尾， 没有地方显示希腊应当向西班牙学习，以某种标准售出度假屋。

引用 yannanchen 2014-1-14 03:42

With only one holiday home for every 100 in Spain, Greece should be able to tempt developers and other investors at the right price

这句话没有可随便翻译的余地， 直译就是。 “鉴于西班牙百户人家平均只有一户拥有度假屋， 希腊应当可以用适当的价格吸引开发商和其他投资商。”

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